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1、阳台窗户玻璃碎了谁负责
阳台窗户玻璃碎了责任归属问题主要取决于是否在保修期内。若在保修期内,开发商或物业应免费更换,因为质量问题导致的损坏应由开发商承担。然而,一旦超出保修期,物业通常不会负责维修,需要业主自行付费寻求物业服务。阳台窗户玻璃碎了谁负责 首先应查看房屋买卖合同中是否有关于保修期的具体约定。
法律分析:窗户玻璃掉落造成损失,窗户所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
法律分析:玻璃砸破,算是民事法适用的私人财物损害。其责任很清晰,应由犯罪嫌疑人,也就是砸破玻璃的人负责,与物业无关。如果有物业责任,警察会处理物业的。物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任,同时业主支付物业费,构成合同关系。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
根据相关规定,物业服务企业对玻璃幕墙负有一定的安全维护责任,物业公司在无证据证明其已采取有效安全措施的情况下,作为建筑物的管理人,也应当承担赔偿责任。法院酌定双方责任比例分别为80%和20%。依据业主的实际损失,判决支付相应的金额。
阳台窗户玻璃碎了谁负责 有必要查看房屋买卖双方是否已达成合同约定。一般来说,如果没有协议,则保修期的开始日期从开发商房屋的交付日期开始。但是,如果所有人想继续捍卫自己的权利,可以根据《产品质量法》的有关规定,向钢化玻璃制造商要求赔偿。
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